甲1為乙1中古車車行業務員,為銷售中古車,向丙1聲稱A車僅發生過小車禍,並取得SAVE認證,丙1不疑有他,相信甲1之說詞,乃購買A車,惟駕駛一段期間後發覺A車有諸多問題,乃自行驗車,發現A車發生過重大車禍事故,且無法滿足SAVE認證之標準,丙1驚覺受騙,問甲1之行為是否構成詐欺取財罪?
甲2為乙2中古車車行業務員,某日丙2前往乙2車行看車,非常喜歡車行中之B賓士自小客車,乃詳細詢問甲2關於B車之狀況,特別針對里程數詢問是否屬實,甲2明知B車實際里程數為15萬公里,儀錶板顯示之9萬公里是調整過後之數據,仍向丙2表示這種車沒有人在調錶,丙2不疑有他,乃簽訂中古汽車買賣定型化契約書,填寫裡里程數9萬公里,並勾選不擔保車輛之里程數和現況之里程數一致。交車後丙2向監理單位查詢B車歷年里程數發現實際里程已超過15萬公里。問甲2之行為是否構成詐欺取財罪?
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甲為投資靈骨塔塔位,乃向乙購買A靈骨塔塔位30個,未尚未選定系爭塔未具體位置,嗣甲將靈骨塔塔位分別轉讓丙10個、丁10個、戊10個,問丙、丁、戊是否取得靈骨塔塔位之永久使用權?
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A公司提供場地予B公司舉辦活動,嗣B公司在該場地舉辦活動時因過失導致消費者傷亡,問消費者可否依消費者保護法第7條規定請求A公司負連帶賠償責任?A公司可否抗辯並未向消費者收費,與消費者無契約關係不應負責?
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甲向乙建商購買A屋,交屋後發現A屋有結構安全疑慮,問甲可否依消費者保護法第7條第1項、第2項規定請求損害賠償?
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甲向A公司購買納骨塔塔位,A公司發給納骨塔永久使用權證明予甲,甲尚未使用。嗣A公司將納骨塔讓與B公司,問甲可否向B公司主張有納骨塔塔位永久使用權?
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甲夫乙妻婚後育有一子丙,甲乙共同前往A百貨公司嬰兒用品門市購買B公司生產之嬰兒床供丙使用,某日將丙放置於嬰兒床時,丙翻身卡在護欄與床墊縫隙,無法自行脫身,導致壓迫性窒息死亡。當時標檢局尚未公布國家標準,遲至案發後一年,標檢局始制定嬰兒床護欄之國家標準。甲乙對B公司負責人丁提出過失致死之刑事告訴,問B公司負責人是否該當過失致死罪?
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甲夫乙妻婚後育有一子丙,甲乙共同前往A百貨公司嬰兒用品門市購買B公司生產之嬰兒床供丙使用,某日將丙放置於嬰兒床時,丙翻身卡在護欄與床墊縫隙,無法自行脫身,導致壓迫性窒息死亡。當時標檢局尚未公布國家標準,遲至案發後一年,標檢局始制定嬰兒床護欄之國家標準。問甲乙可否主張嬰兒床不符合當時科技或專業水準可合理期待之安全性,依消費者保護法第7條第1項、第8條規定,請求A百貨公司嬰兒用品門市之公司及B公司連帶負賠償責任?
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甲委託A房屋仲介公司銷售名下因投資所購買之別墅,並簽立專屬委託銷售契約,不動產業務員乙媒合丙與甲簽訂買賣契約,嗣丙依約給付第一期、第二期款共新台幣5000萬元,惟給付第三期款之前,丙發現別墅有重大違建之情形,寄發律師函通知甲及A房屋仲介公司出面處理,經查證後,確實有重大違建之情形,甲丙乃合意解除契約,甲退還收取之買賣價金5000萬元,但賠償丙4000萬元。問甲可否向A房屋仲介公司及乙請求損害賠償?
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甲欲出售名下房地,委託A房屋仲介公司辦理,由不動產業務員乙辦理(高專),甲乃詢問乙該房地是否需要繳納奢侈稅或房地合一稅,乙告知不用,甲於是與乙仲介公司簽訂專屬委託銷售契約,並順利將房地出售予丁,甲依約給付仲介費用予A仲介公司。過戶後不久,國稅局發函通知因為限期申報房地合一稅,除罰鍰3000元,並通知補繳繳納房地合一稅300萬元。問甲此時可否對A房屋仲介公司及乙不動產業務員請求損害賠償?
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【生前契約案】老王年近古稀,為了不想麻煩子女乃與信義安和公司訂定生前契約,由信義安禾公司提供殯葬服務,並約定總價款為新台幣(下同)70萬元,指定大兒子阿華擔任契約執行人,嗣遭遇下列問題,問老王應如何處理?
1.老王可否要求變更原服務項目或規格?
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【旅遊意外案】
阿順參加甲遊覽公司舉辦之花東旅遊行程,因甲遊覽公司疏失,發生意外,問下列情形應如何主張權利?
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【小孩受傷案】春嬌與志明婚後育有一男彼特一女瑪莉,在梨山租用原住民保留地種植蘋果,購買A公司製造之機器,洗滌、揀選、包裝蘋果,對外販售,並時常至附近新開幕之B餐廳用餐,彼特、瑪莉均為學齡前兒童,近日發生下列情形:
(一)彼特頑皮好動,某日在工作場所誤觸機器開關,遭機器壓傷。
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【包你瘦案】阿美愛好美食,經常在社群軟體分享用餐照片,然因飲食高油高鹽,導致體重過重,皮膚不好,偶然間在網路上閱覽包你瘦公司廣告,乃至門市詢問,在推銷人員三寸不爛之舌的勸說下,購買包你瘦公司瘦身美容課程,花費新臺幣(下同)30萬元,問下列情形阿美可否要求退費?
1.阿美購買瘦身美容產品,包你瘦公司免費贈送課程。
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甲為了鍛鍊身體,至A健身房簽訂定型化契約,嗣遭遇下列問題,問應如何處理:
1.甲應如何解除契約?
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【買車反悔案】甲至乙中古車行購買中古車,並自行選定A中古車,並由乙中古車行提供定型化契約,約定買賣價金40萬元,並支付定金3萬元,乙中古車行並介紹甲向丙融資公司辦理車貸支付剩餘之買賣價金,因尚未向監理所辦理過戶手續,故未交付A中古車。甲返家後與家人討論遭家人反對,打電話向乙中古車行表示,不想購買了,問甲之下列主張有無理由?
一、甲主張中古汽車買賣契約內未標明車輛號碼、引擎號碼、排氣量,買賣契約之標的物不明,意思表示尚未合致,契約未成立。
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【付訂拿約案】甲結婚打算生育子女,有更換房屋之需求,擬購買預售屋,乃偕同配偶至A建商展售中心看屋,經銷售人員講解後,有意購買A建商之預售屋,乃要求A建商提供預售屋契約,以便回家審閱契約內容,銷售人員告知必須訂定訂購單及給付訂金新臺幣(下同)10萬元才有辦法索取契約,訂購單上記載「簽立本訂購單後,應於十日內簽立預售屋買賣契約,逾期視同放棄」,甲乃給付訂金10萬元,並在訂購單上簽名,取回契約。嗣經審閱契約後發現契約記載免除A建夾層施作之瑕疵擔保責任,甲深覺不妥,問甲可否以A建商違反審閱期間,向A建商請求返還訂金?
【拋棄審閱案】乙擬投資不動產牟利,至B建商展售中心看屋,經銷售人員解說後,當日訂定預售屋買賣契約,預售屋契約條文記載「買受人詳閱契約內容,知悉審閱期間為五日以上,並自願拋棄審閱期間之權利」,乙在該條文下方簽名,嗣因無法順利給付買賣價金,B建商依約解除契約,並請求給付違約金,退還剩餘部分之買賣價金,問乙可否主張B建商未提供審閱期間,違約金約定之定型化契約條款無效?
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【遊戲退費案】阿國、小胖註冊為短線公司代理之跑跑團線上遊戲會員,遊戲收費以扣點方式進行,必須購買點數(新台幣1元可購買1點),再選擇包月(450點)、計時方式(5點可取得1小時遊戲時間,每次150點)進行遊戲,扣除點數後,始可登入帳號進行遊戲,遊戲管理規則規定玩家取得之遊戲幣、虛擬寶物、虛擬道具僅供遊戲中使用,不得於現實中實際以現金進行交易。阿國、小胖在勾選我已詳閱契約及遊戲規則,及同意契約及遊戲規則後,登入進行遊戲,嗣遭遇下列問題,問應如何處理?
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【預售屋買賣遲延案】
鳴人向火影建設公司購買預售屋,買賣價金為1000萬元,火影建設公司提供之預售屋買賣定型化契約約定,買賣價金分四期付款,買方應依約定之方式付款,如逾期二個月不付款,經賣方以存證信函或其他書面催繳,經送達七日內仍未繳者,視為違約,賣方得沒收依房地總價款百分之十五計算之金額。但該沒收之金額超過已繳價款者,則以已繳價款為限,買賣雙方並得解除本契約。預售屋之建築工程應在104年12月31日之前開工,106年12月31日之前完成主建物、附屬建物及使用執照所定之必要設施,並取得使用執照。因天災地變等不可抗力之事由,致賣方不能施工者,得順延期間。若逾期三個月仍未開工或未取得使用執照,視同賣方違約,買方得解除契約, 賣方除應將買方已繳之房地價款退還予買方,如有遲延利息應一併退還,並應同時賠償房地總價款百分之十五之違約金。但該賠償之金額超過已繳價款者,則以已繳價款為限。鳴人給付第一期款及第二期款共500萬元後,遭遇下列問題,問應如何處理?
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【房屋仲介案】
雪球為88歲之退休勞工,委託農莊不動產仲介股份有限公司代為出售位在新北市永和區之房地及車位,委託出售價格為新台幣(下同)2,500萬元,專任委託期間自107年3月1日起至107年4月30日止,並由農莊不動產仲介股份有限公司提供不動產專任委託銷售契約,載明服務報酬為實際成交價格百分之二,銷售期間內,甲方(雪球)同意乙方(農莊不動產仲介股份有限公司)可為買賣雙方之代理人並代理收受定金,若雪球在收受定金後違約不賣,農莊不動產仲介公司可請求成交價額百分之四之違約金,若買方違約不買,致定金由雪球沒收,雪球應支付沒收定金之百分之五十予農莊不動產仲介公司,以作為該次委託銷售服務之支出費用。農莊不動產仲介股份有限公司之職員拿破崙要求雪球在「業已充分瞭解契約內容,無需另行攜回審閱」等相關欄位簽名,在專任委託銷售期間雪球遭遇下列問題,問應如何處理?
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【下單不取貨案】
阿龍及小陳均以經營3C產品網拍為業,販賣之商品類似,彼此有競爭關係存在,因競爭對手眾多,阿龍營業額始終未見起色,惟小陳因眼光獨到並掌握消費者心態,業績火紅,評價長期名列前茅,阿龍眼紅之虞,心生歹念,多次選用貨到戶付款方式下單,小陳不疑有他,依訂單出貨,並支付運費,惟阿龍均未前往取貨,導致小陳受有運費之損害,請問阿龍之行為是否構成犯罪?
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