徐維宏律師的部落格

甲在共有土地上出資興未辦保存登記之B違章建築，為房屋稅籍資料登記為親戚乙，但房屋稅均由甲繳納，嗣甲將B屋出賣給丙，並轉讓事實上處分權，改由丙繳納房屋稅，丙一家人並居住在B屋內。多年後甲、乙、丙相繼去世，甲之遺產由繼承人甲1、甲2、甲3、甲4繼承；乙之遺產由乙1、乙2、乙3繼承；丙之遺產由丙1、丙2、丙3繼承。問乙1、乙2、乙3可否主張B屋稅籍資料登記為乙，乙始為所有權人或事實上處分權人，要求丙1、丙2、丙3給付相當於租金之不當得利？

甲在其所有之A土地上興建違章建築B，並將B屋出售予乙，B屋遭丙無權占有，並為房屋稅籍登載。嗣丙積欠債務遭債權人強制執行，法院民事執行處乃前往查封B屋。問乙該如何主張權利？

甲在自己所有之A土地上興建B違章建築，嗣將B屋出售給乙，但乙並未實際使用B屋，數年後，乙欲開始整理B屋，竟發現B屋遭丙占有。問乙可否請求丙返還房屋及相當於租金之不當得利？乙該如何主張始能順利取回B房屋？

甲向乙承租A土地興建違章建築B，嗣乙將A土地出售給丙，問甲可否主張有優先承買權權？

甲為A地所有權人，在A地上興建違章建築B，嗣將A地出售予乙、將B屋出售予丙。問丙可否主張可以繼續使用A地直到B屋不能使用為止？

甲向乙租用A地興建違章建築B，嗣將B屋出賣給丙。問丙可否主張A地之租賃契約對乙繼續存在，可以繼續使用A地？

甲為A違章建築之事實上處分權人，將A屋出租予乙，嗣將A屋之事實上處分權贈與丙。問乙可否主張租賃契約對丙繼續存在，可以繼續使用A屋？