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甲在共有土地上出資興未辦保存登記之B違章建築，為房屋稅籍資料登記為親戚乙，但房屋稅均由甲繳納，嗣甲將B屋出賣給丙，並轉讓事實上處分權，改由丙繳納房屋稅，丙一家人並居住在B屋內。多年後甲、乙、丙相繼去世，甲之遺產由繼承人甲1、甲2、甲3、甲4繼承；乙之遺產由乙1、乙2、乙3繼承；丙之遺產由丙1、丙2、丙3繼承。問乙1、乙2、乙3可否主張B屋稅籍資料登記為乙，乙始為所有權人或事實上處分權人，要求丙1、丙2、丙3給付相當於租金之不當得利？

法律規定

房屋稅條例第4條第4項規定：「未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收之；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收之；無建造執照者，向現住人或管理人徵收之。」

實務見解

最高法院111年度台上字第502號民事判決

查未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收之；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收之；無建造執照者，向現住人或管理人徵收之，房屋稅條例第4條第4項定有明文。是稅捐機關有關未辦建物所有權第一次登記之房屋稅籍資料，所記載之納稅義務人，非必為所有權人，不能僅憑房屋納稅義務人之記載，逕認其為房屋所有權人。原審逕依納稅義務人沿革及房屋稅籍證明書之記載，認被上訴人與曾隆耀買受取得建物1至4之事實上處分權，及原始起造建物5至10，權利範圍各2分之1，進而為上訴人不利之判斷，已有可議。

最高法院70年台上字第3760號民事判例

房屋稅納稅義務人，並非必為房屋所有人，繳納房屋稅之收據，亦非即為房屋所有權之證明(本院四十年台上字第一二六號判例參照)，本件上訴人提出之房屋稅收據上關於系爭房屋之納稅義務人之記載，雖變更為上訴人名義，仍不足據以證明上訴人即為系爭房屋之所有人。