徐維宏律師的部落格

債權人甲聲請強制執行債務人乙之A不動產，民事執行處於拍賣時未通知甲、乙到場，問甲、乙對於民事執行處之行為該如何救濟？

法律規定

強制執行法第113條規定：「不動產之強制執行，除本節有規定外，準用關於動產執行之規定。」

強制執行法第63條規定：「執行法院應通知債權人及債務人於拍賣期日到場，無法通知或屆期不到場者，拍賣不因而停止。」

辦理強制執行事件應行注意事項：「拍賣期日，應通知債權人及債務人到場。此項通知應予送達，並作成送達證書附卷。拍賣物如有優先承買權人或他項權利人者，亦宜一併通知之，但無法通知或經通知而屆期不到場者，拍賣不因之停止。」

實務見解

最高法院57年台上字第3129號民事判例

拍賣不動產，依強制執行法第一百十三條準用第六十三條，及辦理強制執行案件應注意事項第二十八條等規定，應通知債權人及債務人於拍賣期日到場，通知須以送達方法行之，作成送達證書附卷，若有應通知而不通知，或通知未經合法送達者，均為違反強制執行時應遵守之程序，未受通知或未受合法通知之當事人，均得對之聲明異議。