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甲在乙所有之A土地上設定地上權搭蓋廠房，未約定地上權之存續期間，五十多年後乙考量A土地之利用，乃向法院聲請定地上權之存續期間，問法院是否會准許以之請求？

法律規定

民法第833條之1規定：「地上權未定有期限者，存續期間逾二十年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權。」

實務見解

最高法院110年度台上字第303號民事判決

按為兼顧土地所有權人與地上權人利益，民法第833條之1乃明定未定存續期間之地上權，土地所有人或地上權人於逾20年後，得請求法院斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用情形等各種狀況而定地上權之存續期間；或於地上權成立之目的不存在時，請求法院終止地上權。此係以形成之訴變更原物權之內容，縱然建築物尚得使用，亦非不得酌定存續期間。而以現代建築技術而言，經由整修工程使建築物長久屹立，並非難事，法院酌定存續期間時，尤不應僅考慮建築物之使用年限，致未能兼顧土地所有權人就土地之完整利用。查系爭未定期限之地上權，設定於53年1月23日，被上訴人於是時起，即在系爭土地上興建廠房使用，迄今已有50餘年，為原判決所認定，似見被上訴人藉由地上權之設定，充分利用系爭土地，其存續期間與民法第833條之1所定20年相較，已近3倍。則上訴人依民法第833條之1規定請求定系爭地上權存續期間時，法院自應斟酌系爭廠房繼續存在系爭土地之必要性及可替代性，俾資兼顧土地所有權人之利益。原審見未及此，對於被上訴人有無遷廠並另行申請西藥藥品GMP檢查之可能性，及其合理期間為若干，全未斟酌，徒以系爭廠房剩餘耐用年數27.5年為據，定系爭地上權存續期間至135年10月23日，尚欠允洽。