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徐維宏律師的部落格

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部落格全站分類:生活綜合

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  • 7月 08 週二 202522:05
  • 申請復查、訴願及行政訴訟與扣除暫緩執行期間之解釋

最高行政法院裁定114年度大字第1號(112年度上字第211號)
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  • 個人分類:行政法
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  • 7月 08 週二 202517:23
  • 地政機關更正登記撤銷之解釋適用

A縣政府先前作成行政處分將縣有土地認定為B社團法人所有,並指示地政機關將土地登記為B社團法人,嗣A縣政府撤銷先前之行政處分,A縣政府之地政機關因而以更正登記方式職權撤銷登記,問地政機關職權撤銷登記有無問題?職權撤銷登記有無任何限制?
 
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  • 個人分類:不動產法律
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  • 6月 08 週日 202515:35
  • 違規使用法定空地之爭議

甲購買一樓店面之預售屋,預售屋買賣契約約定一樓旁法定空地有甲管理使用,嗣社區成立管理委員會,認定甲違規使用法定空地,管理委員會乃訴請甲拆屋還地。問管理委員會之主張甲違規使用要求返還法定空地予全體共有人有無理由?
 
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  • 個人分類:公寓大廈管理條例
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  • 6月 08 週日 202513:24
  • 合夥與借名登記之區別

甲乙丙三兄弟出資設立工程行,並以工程行資金購買A土地登記在甲名下,嗣乙死亡,乙之繼承人丁、戊、己主張甲乙丙就A土地有借名登記關係存在,借名登記關係因乙死亡而消滅,甲應返還A土地之應有部分予乙之全體繼承人,甲則自始否認有借名登記關係存在。問何人之主張較為有理由?
 
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  • 個人分類:借名登記
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  • 6月 08 週日 202513:13
  • 農舍建築套繪管制之解除

甲為興建農舍,但因農地面積不足,乃向乙借用A農地進行套繪,甲興建農舍使用40年後,乙因A農地使用受限,乃請求甲協同辦理解除建築套繪管制,問乙之請求有無理由?
 
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  • 個人分類:不動產法律
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  • 6月 08 週日 202512:59
  • 自辦市地重劃重劃會決議門檻

法律規定
95年及101年獎勵重劃辦法第13條第2項第2款、第3項規定:「會員大會之權責如下:...二選任或解任理事、監事」、「會員大會對於前項各款事項之決議,應有全體會員二分之一以上,及其所有土地面積超過重劃區總面積二分之一以上之同意。...」
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  • 個人分類:危老重建與都市更新
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  • 6月 07 週六 202515:43
  • 估驗款與工程款之請求權時效

甲公司承包業主乙公司之工程,並將部分工程分包予丙公司,約定每月結算款項,並自結算後30日內給付,丙公司均依約施作分包之工程,嗣與甲公司就請領款項發生爭議,至工程驗收後,丙公司始請求甲公司給付積欠之工程款。甲公司以丙公司之工程款請求權已罹於2年之消滅時效為由拒絕給付,問甲公司之抗辯有無理由?
 
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  • 個人分類:承攬契約
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  • 6月 07 週六 202515:20
  • 詐欺犯罪危害防制條例第47條前段規定之「其犯罪所得」之解釋適用

最高法院113年度台上大字第4096號刑事裁定
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  • 個人分類:刑事實體法
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  • 5月 30 週五 202511:17
  • 善意第三人之保障

甲公司經股東會決議讓與公司主要部分之廠房予乙,嗣甲公司以股東會決議違反公司法第185條第1項規定為由,主張買賣契約無效,問甲公司之主張是否可採?
 
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  • 個人分類:公司法及證券交易法
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  • 5月 30 週五 202510:52
  • 以介紹他人參加為主要收入來源之定義

甲多層次傳銷事業主要經營骨灰罈商品,傳銷商加入時需要繳交入會費,期滿一年後若要繼續參加需要繳交續年年費,傳銷商若推薦他人參加多層次傳銷事業成為下線可以獲得組織獎金,若下線又推薦他人參加多層次傳銷事業可以獲得輔導獎金。甲多層次傳銷事業獎金制度除組織獎金、輔導獎金外,以銷售商品之業績換算PV點值,上線針對達標下線業績享有一定比例之分潤。問甲多層次傳銷事業應如何設計規劃各種獎金制度始能避免觸法?
 
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  • 個人分類:刑事實體法
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  • [24/03/22] 林先生 於文章「區分所有權人會議委託出席及表決權限制...」留言:
    你好,請問依管理條例第27條第3項明定:區分所有權人因故無法...
  • [23/12/03] 訪客 於文章「區分所有權人會議決議與權利濫用...」留言:
    謝謝律師解答...
  • [23/12/03] 訪客 於文章「區分所有權人會議決議與權利濫用...」留言:
    想請問律師區權會決議通過社區基礎建設(與公共安全無涉、且非必...
  • [23/07/28] 訪客 於文章「公寓大廈停車位管理及使用糾紛...」留言:
    非常感恩您用保貴的時間來幫我們解惑, 幫我們社區管委會委員從...
  • [23/07/28] 訪客 於文章「公寓大廈停車位管理及使用糾紛...」留言:
    謝謝大律師詳覆 不好意思我再說明一下我們社區的規約有清楚規定...
  • [23/07/28] 訪客 於文章「公寓大廈停車位管理及使用糾紛...」留言:
    您好 我們的社區規約有規定第下室停車格規定一格一車種停放, ...
  • [23/06/09] 菲力克斯 於文章「公寓大廈停車位管理及使用糾紛...」留言:
    律師您好: 想請問社區地下室停車場,有住戶放置有牌照的閒置汽...
  • [22/12/10] 訪客 於文章「三角交易詐欺與不當得利實務見解(一)...」留言:
    我被詐欺 目前上訴二審中 可以請您代寫上訴書狀嗎 多少錢...
  • [22/11/30] hsieh 於文章「屋頂平台使用糾紛...」留言:
    這是我唯一看懂的文章。...
  • [22/07/04] 柯恩凱達 於文章「公寓大廈停車位管理及使用糾紛...」留言:
    律師你好: 想詢問社區大樓如果管委會因為停水...

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