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徐維宏律師的部落格

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部落格全站分類:生活綜合

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  • 2月 25 週二 202516:50
  • 假消費真借款之刑事責任

甲刊登小廣告稱提供小額借款,某日乙看到廣告內容與甲聯絡借款事宜,甲乃要求乙前往其經營之A商店,要求乙刷卡1萬元,謊稱購買1萬元之商品,甲扣除手續費1200元後,將8800元交付給乙。問甲、乙各自會面臨何種刑事責任?
 
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  • 個人分類:刑事實體法
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  • 2月 22 週六 202511:44
  • 消費者紛爭案例(二十):謊稱中古車車況、品質與詐欺取財罪

甲1為乙1中古車車行業務員,為銷售中古車,向丙1聲稱A車僅發生過小車禍,並取得SAVE認證,丙1不疑有他,相信甲1之說詞,乃購買A車,惟駕駛一段期間後發覺A車有諸多問題,乃自行驗車,發現A車發生過重大車禍事故,且無法滿足SAVE認證之標準,丙1驚覺受騙,問甲1之行為是否構成詐欺取財罪?
甲2為乙2中古車車行業務員,某日丙2前往乙2車行看車,非常喜歡車行中之B賓士自小客車,乃詳細詢問甲2關於B車之狀況,特別針對里程數詢問是否屬實,甲2明知B車實際里程數為15萬公里,儀錶板顯示之9萬公里是調整過後之數據,仍向丙2表示這種車沒有人在調錶,丙2不疑有他,乃簽訂中古汽車買賣定型化契約書,填寫裡里程數9萬公里,並勾選不擔保車輛之里程數和現況之里程數一致。交車後丙2向監理單位查詢B車歷年里程數發現實際里程已超過15萬公里。問甲2之行為是否構成詐欺取財罪?
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  • 個人分類:消費者保護法
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  • 2月 15 週六 202509:16
  • 租地建屋未明定租期可否類推適用民法第833條之1定租賃存續期間?

甲向乙承租基地建築房屋,甲未依土地法第102條、民法第422條之1登記地上權,乙可否請求依民法第833條之1定租賃期間?
 
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  • 個人分類:不動產法律
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  • 2月 15 週六 202509:07
  • 變更子女稱姓之類推適用:離婚後再婚

甲男乙女婚後育有一子丙,丙出生時約定從父姓,嗣於丙出生2年後甲乙個性不合,協議離婚,並約定離婚後丙變更為母姓。嗣於離婚2年後甲乙各自結婚,問甲乙可否再約定將丙改為父姓?
 
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  • 個人分類:家事法
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  • 2月 15 週六 202508:54
  • 員工持股買回條款可否類推適用公司法第267條第6項?

甲公司與員工簽署股票認股暨買賣協議書,約定員工離職時同意甲公司以股票淨值購回員工所持有之股份,乙員工於106年8月簽署系爭協議書,嗣於109年2月離職,惟甲公司遲遲會將股票交付乙,並稱董事會已通過特別決議,分次以淨值購回乙所持有之股份。問股票認股暨買賣協議書關於離職購回股份之約定法律效力為何?
 
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  • 個人分類:公司法及證券交易法
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  • 2月 12 週三 202523:43
  • 職場霸凌之定義及認定

A公司使用群組進行溝通,甲主管以作風強制聞名,在部門群組中時常使用尖銳用語指導員工,乙為該部門之員工,因工作表現無法得到甲之認同,甲乃對乙特別照顧,導致乙精神痛苦,乙認為甲對其職場霸凌。問職場霸凌之定義為何?具體上應如何認定監督與霸凌?
 
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  • 個人分類:勞動法
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  • 2月 12 週三 202515:01
  • 履約保證金之返還

甲承攬業主乙之工程,工程契約約定應保留履約保證金10%,嗣工程完工後業主乙認為甲延誤工期,導致其受有損害,乃扣除損害金額僅返還部分履約保證金,甲則認為工期延誤係因業主乙其他包商所致,不可歸責於甲,問甲該如何請求返還剩餘之履約保證金?
 
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  • 個人分類:承攬契約
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  • 2月 12 週三 202514:55
  • 公寓大廈管理條例施行前專用權爭議之舉證責任

甲於85年間拍賣取得位在A公寓大廈內之公寓一戶,A公寓大廈有停車位6格,甲取得之建物持分較無停車位之區分所有權人多,甲因而認為其有1格停車位之轉用權,惟6個停車位均遭占用。甲認為其權益受損,問甲該如何主張權利?
 
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  • 個人分類:公寓大廈管理條例
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  • 2月 12 週三 202514:44
  • 地政機關登記錯誤遺漏或虛偽與國家賠償

甲向乙購買A土地,並以坪數計價,惟A土地因地政機關溢登面積,導致甲多支出50坪之買賣價金,問甲可否向地政機關請求賠償?若可,甲該如何計算所受之損害?
 
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  • 個人分類:不動產法律
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  • 2月 12 週三 202514:29
  • 工作規則或考評標準與解雇最後手段性原則之解釋

A僱主未降低成本及拓展業績訂定工作規則及考評標準,員工甲多次未達標,A僱主乃以甲對於所擔任之工作確實不能勝任為由,依勞動基準法第11條第5款規定資遣甲。問A僱主資遣是否合法?
 
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  • 個人分類:勞動法
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  • [24/03/22] 林先生 於文章「區分所有權人會議委託出席及表決權限制...」留言:
    你好,請問依管理條例第27條第3項明定:區分所有權人因故無法...
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    謝謝律師解答...
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    想請問律師區權會決議通過社區基礎建設(與公共安全無涉、且非必...
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    非常感恩您用保貴的時間來幫我們解惑, 幫我們社區管委會委員從...
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    謝謝大律師詳覆 不好意思我再說明一下我們社區的規約有清楚規定...
  • [23/07/28] 訪客 於文章「公寓大廈停車位管理及使用糾紛...」留言:
    您好 我們的社區規約有規定第下室停車格規定一格一車種停放, ...
  • [23/06/09] 菲力克斯 於文章「公寓大廈停車位管理及使用糾紛...」留言:
    律師您好: 想請問社區地下室停車場,有住戶放置有牌照的閒置汽...
  • [22/12/10] 訪客 於文章「三角交易詐欺與不當得利實務見解(一)...」留言:
    我被詐欺 目前上訴二審中 可以請您代寫上訴書狀嗎 多少錢...
  • [22/11/30] hsieh 於文章「屋頂平台使用糾紛...」留言:
    這是我唯一看懂的文章。...
  • [22/07/04] 柯恩凱達 於文章「公寓大廈停車位管理及使用糾紛...」留言:
    律師你好: 想詢問社區大樓如果管委會因為停水...

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