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徐維宏律師的部落格

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部落格全站分類:生活綜合

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  • 3月 20 週日 202214:37
  • 合夥與隱名合夥之區別

甲為A合夥團體之合夥人,乙與甲約定對甲之合夥股份出資,並平均分受及分擔甲合夥股份所生之利益及損失。嗣甲將合夥股份轉讓予乙,惟未經其他合夥人全體之同意。問甲轉讓合夥股份是否有效?
 
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  • 個人分類:民事實體法
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  • 3月 18 週五 202223:13
  • 夫妻剩餘財產分配(一):婚前財產之孳息與增值

志明與春嬌結婚七年,因個性不合,協議離婚,志明婚前已購買一間套房,婚後另外購買一間公寓,因而將套房出租收益,七年間收取租金168萬元,適逢房價上漲,套房由婚前之600萬元增值為900萬元,問春嬌可否主張應將租金168萬元及套房增值之300萬元納入婚後財產計算夫妻剩餘財產分配?
 
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  • 個人分類:夫妻剩餘財產分配
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  • 2月 19 週六 202213:43
  • 公寓大廈外牆屬於專有部分或共用部分?

甲公寓大廈因年老失修,外牆磁磚剝落,經區分所有權人會議決議整修外牆,管理委員會基於區分所有權人會議決議之意旨,進行招標,惟於管理委員會會議中決議外牆屬於專有部分,費用由專有部分區分所有權人按照面積分擔。問甲公寓大廈管理委員會決議有無理由?若管理委員會再將管理委員會決議重新提案交由區分所有權人會議決議通過,情況是否不同?
 
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  • 個人分類:公寓大廈管理條例
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  • 7月 02 週五 202122:29
  • 贈與契約之撤銷:贈與人死亡

【小三奪產案】阿馮因情婦瑪莉再三請求,贈與A土地給瑪莉,惟過戶前阿馮心臟病發死亡,阿馮之配偶阿信與兒子阿雄、阿仁繼承遺產後,為避免瑪莉取得A土地,寄發存證信函予瑪莉,主張A土地之所有權尚未未移轉,依民法第408條規定第1項規定撤銷贈與,問阿信、阿雄、阿仁之主張有無理由?
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  • 個人分類:家事法
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  • 7月 02 週五 202122:27
  • 贈與契約之撤銷:防不孝條款及附負擔贈與

【子女不孝案】志明與春嬌婚後育有一子(家豪)一女(怡君),夫妻胼手胝足,辛勤工作,購得二間公寓,登記在志明名下,共同扶養子女長大成人。家豪、怡君結婚時,志明分別贈與一間公寓予家豪、怡君,約定家豪必須提供公寓予志明、春嬌居住到老。志明、春嬌退休後,遭遇下列問題,問志明可否撤銷贈與契約,請求返還公寓?
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  • 個人分類:家事法
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  • 7月 02 週五 202122:21
  • 盜領存款之法律責任

【盜領存款案】X大廈管理委員會委任A物業管理公司管理大廈事務,A公司指派甲總幹事至社區負責相關事務,甲總幹事至X大廈任職一段時間後,發現區分所有權人無心參與公共事務,主任委員、財務委員、監察委員均為退休人員,心思單純,善良可欺,取得信任後,至乙銀行盜領管理委員會名義開設之乙種活期存款帳戶內之存款,問下列情形X大廈管理委員會該如何主張民刑事權利?
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  • 個人分類:侵權行為
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  • 7月 02 週五 202122:19
  • 債權債務處理系列(二) - 拋棄繼承或遺產分割協議、分割遺產行為之撤銷

【犧牲小我案】志明畢業後碰上22K政策推行,雖工作多年,薪水均未突破3萬元關卡。近期聽聞有改良式合會之投資管道,年報酬率可達70~150%,志明為了能夠從月光族翻身,乃向小傑借款300萬元,參加改良式合會,並約定月息1%,前半年均順利取得分紅及績效獎金,並將所得款項分期償還小傑。然半年後改良式合會遭調查局調查,有違反銀行法之情形,改良式合會因而停擺,負責人以相關金額均已投資海外不動產、基金、股票為由,無法馬上將金額返還給會員,志明因而無法順利償還小傑本息,小傑原本希望志明在能力所及之範圍內能夠慢慢償還,故並未積極催討債權,5年後志明之父親阿龍死亡,留有大筆遺產,小傑聽聞後乃詢問志明可否清償借款,志明告知其名下並無任何財產無法清償積欠之債務,問下列情形小傑該如何主張權利?
1.父親阿龍死亡後,志明在3個月內拋棄繼承,將大筆遺產留給母親婉婷、姊姊淑惠繼承。
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  • 個人分類:債權債務糾紛
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  • 7月 02 週五 202122:16
  • 債權債務處理系列(一):損害債權罪

【貨款跳票案】
小皮為還不起有限公司之負責人,公司向阿杜購買貨品,並以公司名義簽發500萬元之遠期支票乙紙,發票日為107年1月1日,阿杜為付款之提示後,以存款不足為由跳票,並取得退票理由單,屢次向還不起公司及皮皮催索貨款,還不起公司及小皮均置之不理,乃向法院聲請支付命令,還不起公司收到支付命令後並未異議,支付命令因而確定,小皮聽聞杜杜準備聲請強制執行,乃在阿杜聲請強制執行前一日,通謀虛偽將還不起公司名下之A不動產移轉登記至其配偶名下,問小皮之行為是否構成刑法第356條損害債權罪?
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  • 個人分類:債權債務糾紛
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  • 7月 02 週五 202122:12
  • 公寓大廈停車位管理及使用糾紛

【一位二停、一車位換三證案】甲為乙社區之區分所有權人,並配有一約定專用之停車位,乙社區管理委員會針對停車位使用亂象欲加以管理,因而與甲發生爭議,問下列情形,甲及乙社區管理委員會之主張何者有理由?
1.規約授權制定之停車場管理辦法規定禁止一位二停、一車位僅能換發一停車證,甲主張停車位為其約定專用,得自由使用停車位,未經其同意,不得干涉其如何使用停車位。
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  • 個人分類:公寓大廈管理條例
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  • 7月 02 週五 202122:03
  • 喪失或減少勞動能力之損害賠償

【馬路三寶案】阿華騎乘機車行駛在基隆路上,遭駕駛豪華轎車酒駕闖紅燈之阿尼追撞,胸椎受損,下半身癱瘓,問下列情形阿華可否請求減少勞動能力之損害賠償?若可以請求,則應該如何請求?
1.阿華為無照駕駛之高中生,車禍前尚在就學中,無薪資收入。
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  • 個人分類:侵權行為
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  • [24/03/22] 林先生 於文章「區分所有權人會議委託出席及表決權限制...」留言:
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    謝謝律師解答...
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    想請問律師區權會決議通過社區基礎建設(與公共安全無涉、且非必...
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    非常感恩您用保貴的時間來幫我們解惑, 幫我們社區管委會委員從...
  • [23/07/28] 訪客 於文章「公寓大廈停車位管理及使用糾紛...」留言:
    謝謝大律師詳覆 不好意思我再說明一下我們社區的規約有清楚規定...
  • [23/07/28] 訪客 於文章「公寓大廈停車位管理及使用糾紛...」留言:
    您好 我們的社區規約有規定第下室停車格規定一格一車種停放, ...
  • [23/06/09] 菲力克斯 於文章「公寓大廈停車位管理及使用糾紛...」留言:
    律師您好: 想請問社區地下室停車場,有住戶放置有牌照的閒置汽...
  • [22/12/10] 訪客 於文章「三角交易詐欺與不當得利實務見解(一)...」留言:
    我被詐欺 目前上訴二審中 可以請您代寫上訴書狀嗎 多少錢...
  • [22/11/30] hsieh 於文章「屋頂平台使用糾紛...」留言:
    這是我唯一看懂的文章。...
  • [22/07/04] 柯恩凱達 於文章「公寓大廈停車位管理及使用糾紛...」留言:
    律師你好: 想詢問社區大樓如果管委會因為停水...

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